Az elmúlt hónapokban sokat lehetett hallani arról, hogy erősödött a forint az euróval szemben. Ez sokak számára kedvezőbb nyaralást vagy külföldi vásárlást jelent, de azoknak is érdemes odafigyelniük, akik hosszú távon ingatlanbefektetésben gondolkodnak. Vajon valóban jó időszak lehet most euróban vásárolni? És mire érdemes figyelni, ha nemcsak az aktuális árfolyam, hanem a befektetésed jövőbeli értéke is fontos?
Cikkünkben megmutatjuk, miért gondolkodik egyre több magyar befektető euróban, és milyen szempontokat érdemes mérlegelni, mielőtt meghozod a döntésed.
Mit jelent a jelenlegi árfolyam azoknak, akik hosszú távon gondolkodnak?
Az elmúlt hónapokban látványosan erősödött a forint az euróhoz képest. Ez sokak számára elsősorban a nyaralást vagy a külföldi vásárlást teszi olcsóbbá, de azoknak is érdemes odafigyelniük, akik ingatlanbefektetésen gondolkodnak.
Felmerül a kérdés, ha most kedvezőbb árfolyamon lehet eurót vásárolni, érdemes lehet külföldi ingatlanba fektetni?
A válasz igen is, meg nem is. Egy jó befektetést ugyanis nem kizárólag az aktuális árfolyam határoz meg. Sokkal fontosabb, hogy milyen piacra vásárolsz, mennyire értékálló az ingatlan, és hosszú távon milyen lehetőségeket kínál.
Az árfolyam csak a belépési pontot befolyásolja
A Magyar Nemzeti Bank adatai szerint 2026 júliusában az euró árfolyama ismét a 350–360 forintos sávban mozgott. Ez kedvezőbb helyzetet jelent azok számára, akik euróban szeretnének vásárolni, hiszen ugyanannyi forintból több eurót kapnak, mint néhány évvel ezelőtt.
Érdemes azonban tudni, hogy az árfolyam önmagában nem tesz jóvá vagy rosszá egy befektetést. Senki sem tudja biztosan megmondani, hogyan alakul majd fél vagy egy év múlva, ezért nem érdemes kizárólag erre alapozni a döntést.
Gyakorlati tanács: ha egyébként is euró alapú ingatlanbefektetésben gondolkodsz, a jelenlegi árfolyam kedvezőbb belépési lehetőséget jelenthet. Ha viszont csak az árfolyam miatt vásárolnál, érdemes kétszer is átgondolni a döntést.
Miért választanak egyre többen euró alapú ingatlant?
A legtöbb befektető nem azért vásárol például Ausztriában ingatlant, mert azt várja, hogy az euró tovább erősödik. Sokkal inkább azért, mert kiszámíthatóbb környezetben szeretné építeni a vagyonát.
Egy euróban nyilvántartott ingatlannál nemcsak a vételár, hanem a bérleti díj és az ingatlan értéke is ugyanabban a devizában mozog. Ez hosszabb távon egyszerűbb tervezhetőséget jelenthet, különösen azoknak, akik több évre vagy akár évtizedekre gondolkodnak.
Mire figyelj befektetőként?
Sokan elsőként az árfolyamot nézik, pedig ennél fontosabb kérdések is vannak. Mielőtt külföldi ingatlan mellett döntesz, érdemes végiggondolni, hogy mennyire keresett az adott régió, milyen könnyen adható ki az ingatlan, milyen fenntartási költségekkel számolhatsz, és milyen műszaki színvonalat kapsz a pénzedért.
A tapasztalat azt mutatja, hogy hosszú távon ezek a tényezők sokkal nagyobb hatással vannak egy befektetés sikerére, mint az, hogy éppen milyen árfolyamon váltottál eurót.
Miért fordulnak egyre többen Ausztria felé?
Nemcsak az euró miatt! Ausztria stabil gazdasági környezete, kiszámítható szabályozása és magas építési minősége miatt sok magyar befektető számára jelent vonzó alternatívát.
Különösen igaz ez az új építésű, energiahatékony ingatlanokra, amelyek nemcsak alacsonyabb fenntartási költséget kínálnak, hanem hosszú távon is értékállóbb befektetésnek számíthatnak.
Miért érdemes most körülnézni az ausztriai lehetőségek között?
Ha hosszú távon gondolkodsz, nemcsak az árfolyamot érdemes figyelni, hanem azt is, milyen értéket kapsz a pénzedért. Az új építésű ausztriai ingatlanok korszerű műszaki megoldásokat, alacsonyabb fenntartási költségeket és euró alapú értékállóságot kínálnak, ami egyre fontosabb szempont a tudatos befektetők számára.
Ausztriai projektjeiben hőszivattyús rendszer, padlófűtés, modern nyílászárók és átgondolt alaprajzok várják az érdeklődőket, mindez Bécs és Graz vonzáskörzetében, egy folyamatosan fejlődő régióban.
Ha szeretnéd megtudni, hogy egy ilyen ingatlan illeszkedik-e a befektetési vagy életviteli céljaidhoz, érdemes most megismerni a lehetőségeket!
Források
- Magyar Nemzeti Bank (MNB) – Hivatalos EUR/HUF devizaárfolyamok: https://www.mnb.hu/arfolyam-lekerdezes
- Magyar Nemzeti Bank (MNB) – Lakáspiaci jelentések: https://www.mnb.hu/kiadvanyok/jelentesek/lakaspiaci-jelentes
- Európai Központi Bank (ECB) – Euro foreign exchange reference rates: https://www.ecb.europa.eu/stats/eurofxref/
- Statistik Austria – Hivatalos osztrák statisztikai hivatal: https://www.statistik.at
- Oesterreichische Nationalbank (OeNB) – Gazdasági és pénzügyi elemzések: https://www.oenb.at
- Eurostat – Housing price statistics és makrogazdasági adatok: https://ec.europa.eu/eurostat
- SPL Hausbau – Projekt- és műszaki információk: https://www.splhausbau.at
