Egy családi ház vásárlásánál könnyű beleszeretni a tágas nappaliba, a nagy kertbe vagy a szép kilátásba. A valóban fontos kérdések azonban sokszor nem látszanak az első megtekintésen. Mennyibe kerül majd a fenntartás? Milyen energetikai megoldásokkal épült a ház? És vajon 10 év múlva is korszerűnek számít majd?
Mutatjuk, mire érdemes figyelni, ha nemcsak házat, hanem hosszú távon is jó döntést szeretnél vásárolni.
Egy ház nemcsak annyiba kerül, amennyi a vételára. A valódi költség gyakran csak a beköltözés után kezdődik. A fűtésszámlákban, a karbantartásokban, az energiafogyasztásban és azokban a műszaki hiányosságokban, amelyekre a vásárlás pillanatában még senki nem figyel.
A következő években várhatóan egyre többet fog számítani, hogy egy ingatlan mennyire energiahatékony, mennyire fenntartható és mennyire képes alacsony fenntartási költségek mellett is kényelmes otthont biztosítani.
Éppen ezért ma már nem elég azt nézni, hogy szép-e a ház. Azt is érdemes megvizsgálni, hogy mennyibe kerül majd benne élni.
A rezsi lehet a legdrágább meglepetés
Sokan hajlamosak kizárólag a vételár alapján összehasonlítani az ingatlanokat. Pedig két hasonló méretű családi ház között éves szinten akár több százezer forintos különbség is lehet pusztán a fenntartási költségek miatt.
Egy korszerűen megépített otthon ugyanis kevesebb energiát használ fel ugyanannak a komfortnak az eléréséhez. Télen kevesebb energiával fűthető fel, nyáron könnyebben tartható hűvösen, és hosszú távon sokkal kiszámíthatóbb költségeket jelent.
Ez nemcsak a pénztárcádnak jó hír. Az ilyen ingatlanok jellemzően gyorsabban találnak vevőt vagy bérlőt is, ha egyszer eladásra vagy kiadásra kerülnek.
Miért beszél ma mindenki a hőszivattyúról?
Néhány éve még inkább különlegességnek számított, ma viszont egyre inkább alapelvárás az új építésű házak világában.
A hőszivattyú egyik legnagyobb előnye, hogy rendkívül hatékonyan használja fel a környezet energiáját. Egyszerre képes gondoskodni a fűtésről, a hűtésről és a használati melegvízről, miközben jelentősen csökkentheti az energiafogyasztást.
A legtöbb vásárlót azonban nem a technológia érdekli, hanem az eredmény. Márpedig az eredmény általában alacsonyabb rezsiköltség, nagyobb komfort és egy olyan otthon, amely megfelel a jövő energetikai elvárásainak is.
Nem véletlen, hogy az új fejlesztések jelentős része már erre a technológiára épül.
A nyílászárók többet számítanak, mint gondolnád
Kevés olyan részlete van egy háznak, amit annyira alábecsülnek a vásárlók, mint a nyílászárókat.
Pedig hiába modern a fűtési rendszer, ha a megtermelt hő jelentős része egyszerűen elszökik az ablakokon keresztül.
A korszerű, több rétegű üvegezéssel ellátott nyílászárók nemcsak az energiahatékonyságot javítják, hanem a mindennapi komfortérzetet is. Csendesebb lakóteret biztosítanak, jobban szigetelnek és egész évben kellemesebb belső klímát teremtenek.
Ez az a részlet, amit a legtöbben csak akkor kezdenek értékelni, amikor már egy kevésbé jól szigetelt házban élnek.
Padlófűtés vagy radiátor? Nem csak kényelmi kérdés
Az új építésű családi házak többségében ma már a padlófűtés számít korszerű megoldásnak, és ennek jó oka van. A rendszer alacsonyabb hőmérsékleten is kellemes, egyenletes hőérzetet biztosít, ezért különösen jól együttműködik a modern hőszivattyús technológiával.
A különbséget a mindennapokban is érezni lehet, a hő egyenletesebben oszlik el a helyiségekben, nem hideg a padló télen, és a radiátorok hiánya nagyobb szabadságot ad a belső terek kialakításában.
Elsőre talán apró részletnek tűnik, de egy olyan megoldásról van szó, amely hosszú éveken át befolyásolhatja az otthon komfortját és fenntartási költségeit is. Ezért érdemes erre is figyelni, amikor családi házat választasz.
A fenntarthatóság ma már nem divat, hanem érték
Az ingatlanpiac az elmúlt években jelentősen megváltozott. A vásárlók egyre tudatosabbak, és egyre többen keresik az energiahatékony megoldásokat.
Ennek egyszerű oka van: mindenki szeretne kiszámíthatóbb költségekkel tervezni.
Ezért egy modern, korszerű műszaki tartalommal rendelkező ház ma már nemcsak kényelmesebb, hanem sok esetben értékállóbb befektetés is. Az ilyen ingatlanok iránt jellemzően nagyobb a kereslet, és hosszabb távon jobban őrzik meg az értéküket.
Érdemes előre gondolkodni
A legtöbb ember évekre vagy akár évtizedekre választ otthont.
Éppen ezért nemcsak azt érdemes megvizsgálni, hogy a ház ma megfelel-e az igényeknek, hanem azt is, hogy öt, tíz vagy húsz év múlva mennyire lesz korszerű.
Az energiahatékonyság, a fenntartható műszaki megoldások és az alacsony fenntartási költségek várhatóan egyre fontosabb szerepet kapnak az ingatlanpiacon.
Miért fordul egyre több magyar vásárló Ausztria felé?
Nemcsak a környezet vagy az életszínvonal miatt.
Az ausztriai új építésű projektek sok esetben már eleve olyan műszaki tartalommal készülnek, amelyet itthon még mindig inkább prémium kategóriás extrának tekintenek.
Az SPL Hausbauval közös ausztriai projektjeinkben például alapvető szempont volt az energiahatékonyság és a hosszú távú fenntarthatóság. Hőszivattyús rendszer, korszerű nyílászárók, padlófűtés, modern műszaki megoldások és átgondolt tervezés jellemzi ezeket az ingatlanokat.
Mindez nemcsak kényelmesebb otthont jelenthet, hanem hosszú távon alacsonyabb fenntartási költséget és jobb értékállóságot is.
Az euróban gondolkodó befektetők figyelme sem véletlen
Az utóbbi időszakban egyre több magyar befektető érdeklődik az euró alapú ingatlanok iránt.
Ennek egyik oka, hogy az ingatlan értéke és az esetleges bérleti bevételek is euróban képződnek, ami sokak számára stabilabb tervezhetőséget jelent.
Az ausztriai ingatlanpiac természetesen nem csodaszer és nem mindenki számára ideális választás. Ugyanakkor azoknak, akik hosszú távon gondolkodnak, értékelik a kiszámítható környezetet és fontos számukra a modern műszaki tartalom, érdemes lehet közelebbről is megismerni ezt a lehetőséget.
A jó ingatlan nem véletlenül jó befektetés
A megfelelő lokáció, a korszerű műszaki tartalom és az alacsony fenntartási költség együtt teremtenek valódi értéket. Legyen szó saját otthonról vagy hosszú távú befektetésről, a részletek sokkal többet számítanak, mint elsőre gondolnád.
Ha szeretnéd megnézni, milyen energiahatékony és jövőálló lehetőségek érhetők el jelenleg Ausztriában!
Nézzük meg együtt, melyik megoldás illik legjobban a céljaidhoz!
